幼儿园选址注意这几个事项,想成功一点也不难!(二)

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中国人最讲究的就是“天时、地利、人和”,对于开办幼儿园的投资人来说,园所位置的好坏直接决定着幼儿园的盈利。如何挑选合适的园址呢?



A

选址前的调研

1、了解城市的经济类型:旅游、工业、贸易、商业等;

2、了解城市各行政区布局:商业、教育、行政等;

3、了解城市发展规划:老城区、新城区;

4、了解城市人口及分布密度;

5、了解城市内中高档社区分布;

6、了解城市内同行业机构的分布,价格,规模;

总结上述区域特点:缩小范围,选定目标区域。

B

幼儿园园址应具备的要素



园所外部环境(40%)

1、周边楼盘(10分):周边楼盘居住人口密度大;居住群体收入高、年轻化、消费水平高、文化程度高;居住楼盘入住率高。

2、周边幼儿园(10分):园所理念、办学特色、收费、课程、师资、师生比、班车、家长满意度等。

3、 幼儿园自然环境(10分):地处十字路口或临街,楼体结构、面积以及周边建筑构成等。

4、 幼儿园收费班额(10分):班级数量,收费水平。



租期与租金(40%)

1、租赁时间(10分):至少8年以上。

2、租金(30分):园所的租金应综合考虑当地的消费水平、房屋所处的地理位置等因素。



园所内部环境(20%)

1、园所现状(10分):毛坯、初装、精装。

2、园所物业(10分):水、电、气、暖、通信、消防等设施。

根据自身定位选址

如果幼儿园的定位是高端幼儿园,在选址时就要考虑周边的消费群体,就要选择在高消费水平的家长附近。如果幼儿园的定位是普惠性幼儿园,那么选址的时候就要选择普通消费群体。所以在选址的时候,一定要有正确的园所定位。

周边绿化面积不低于25%

幼儿园周边绿化工程做的好,也会使孩子们在身心舒畅的氛围里学习和玩耍。幼儿园内部的绿化面积也最好不低于用地面积的25%。绿色环境能为孩子营造一个更为自然的活动和视野空间,也有助于孩子身心的发育,使孩子能够健康成长。也能让家长的耳目一新。



空气好,远离污染

孩子们抵抗力较差,容易患呼吸道感染等疾病,幼儿园周围不能存在有害气体,不能在排放大量有害污染气体的工厂附近,要远离污染源。幼儿园也要保持空气流通,孩子所处的房间的空气应该保持新鲜,没有室内装修等异味。如果资金能保障的话,尽量安装新风系统,尤其是污染较严重的某些城市,这也是一招生卖点,不过随着越来越多的园注重这块,像雾霾比较重的地区,成为园所必备是早晚的事情。

无噪音

工地施工,大型娱乐场所附近,机场周边等等,嘈杂的声音让孩子的耳朵无休止地受到噪音的伤害,无论其他条件多么诱人,家长们都会毫不犹豫地选择放弃。新园有时候还没有竣工就已开始招生,这个时候一定要注意控制家长进园参观的时间,尽量在自身不施工的时候。

采光通透

幼儿园所在地的采光问题也是不容忽视的。灰暗的光线会影响到孩子的学习和活动,幼儿园周围的建筑物会不会影响孩子活动室、睡眠室的采光,都是家长比较关心的问题。一般来说周围布满高层建筑的地方不适宜建幼儿园,除了影响采光,四周的建筑物容易使幼儿产生紧张和压迫感。

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